32 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380455900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39062910380455900010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 342 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 624 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 205 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 620 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 321 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 856 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 058 $ Poids 62 % |