42 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380739000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062910380739000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 380 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 597 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 658 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 316 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 481 $ Poids 62 % |