46 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 82,5 m² · constr. 1997 · terrain 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380739000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
39062910380739000010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 733 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 679 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 944 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 354 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 900 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 313 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 380 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 363 059 $ Poids 51 % |