57 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 77,7 m² · constr. 1996 · terrain 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381865000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062910381865000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 621 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 747 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 932 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 341 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 912 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 908 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 319 809 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 353 734 $ Poids 45 % |