55 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 94,2 m² · constr. 1996 · terrain 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381865000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062910381865000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 418 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 853 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 760 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 377 654 $ Poids 64 % |