2 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 85,5 m² · constr. 1940 · terrain 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910384939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
39062910384939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 234 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 829 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 341 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 249 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 871 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 985 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 280 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 667 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 525 $ Poids 60 % |