276 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 80,7 m² · constr. 1947 · terrain 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39062910386932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 281 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 305 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 727 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 291 962 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 890 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 878 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 738 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 29 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 309 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 795 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 803 $ Poids 53 % |