10 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39062910389381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 588 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 324 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 301 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 685 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 351 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 812 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 191 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 382 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 138 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 208 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 328 795 $ Poids 61 % |