14 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
39062910389654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 116 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 76 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 284 975 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 510 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 189 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 365 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 425 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 797 $ Poids 87 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 282 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 212 108 $ Poids 87 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 236 $ Poids 86 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 718 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 369 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 210 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 175 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 610 $ Poids 74 % |