1 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
39062910394298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 130 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 260 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 249 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 189 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 511 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 820 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 320 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 677 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 324 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 584 $ Poids 66 % |