244-254 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 328,2 m² · constr. 1930 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
39062910395131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 674 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 462 464 $ Poids 33 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 851 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 500 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 445 691 $ Poids 20 % |
| 4 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 224 $ Poids 16 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +154 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 121 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 3 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 544 238 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 908 402 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +117 575 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 760 368 $ Poids 1 % |