257 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 129,3 m² · constr. 1947 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
39062910395246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Blais, Victoriaville 2026-10-22 · 3 m · Vendu 225 000 $ (1 740 $/m²) 129,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-10-01 · 357 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 288 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 119 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 267 159 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 976 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Dumas, Victoriaville 2026-10-08 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 428 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 308 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 408 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 483 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 311 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 208 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 254 094 $ Poids 71 % |