244-246 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 139,7 m² · constr. 1910 · terrain 333,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
39062910395596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 260 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 179 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 242 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 300 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 216 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 482 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 771 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 58 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 846 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 668 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 250 $ Poids 55 % |