238 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 1 947 $/m² · 121,7 m² · constr. 1947 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
14 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
39062910395815000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 237 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 299 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 502 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 352 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 244 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 302 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 341 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 260 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 528 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 354 693 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 065 $ Poids 77 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 259 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 771 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 185 $ Poids 73 % |