230 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 267,6 m² · constr. 1955 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
39062910395953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 804 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 554 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 447 725 $ Poids 43 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 050 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 692 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 475 013 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 062 $ Poids 17 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 221 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 851 624 $ Poids 9 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +111 797 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 094 373 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 529 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 651 $ Poids 2 % |