4 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062910397268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 266 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 310 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 119 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 277 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 127 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 095 $ Poids 79 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 146 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 278 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 352 997 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 437 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 344 589 $ Poids 68 % |