6 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
39062910397409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 203 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 201 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 140 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 347 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 97 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 252 416 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 278 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 135 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 269 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 310 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 348 687 $ Poids 77 % |