14 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910399483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062910399483100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 108 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 342 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 315 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 46 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 248 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 306 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 199 366 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 401 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 133 505 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 265 376 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 218 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 277 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 343 873 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 105 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 299 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 844 $ Poids 80 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 568 $ Poids 78 % |