399 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
842 800 $
Autre · 1 341 $/m² · 628,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 528,6 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 576 200 $
Rôle antérieur 2 019 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910440548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 064 900 $
Valeur bâtiment
1 511 300 $
Rôle antérieur
2 019 400 $
ID provincial
39062910440548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 335 $ Poids 34 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 776 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 920 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +130 321 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 931 880 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −87 371 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 458 801 $ Poids 26 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 518 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +153 743 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 941 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 574 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +176 752 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 1 026 023 $ Poids 14 % |
| 7 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 748 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −84 464 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 622 043 $ Poids 9 % |
| 8 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 094 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +19 271 $ | 387 405 $ Poids 7 % |
| 10 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +139 751 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 822 077 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 1 010 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 1 132 219 $ Poids 4 % |