3 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
816 200 $
Autre · 1 417 $/m² · 576,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910462342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
39062910462342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 705 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 233 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 847 292 $ Poids 41 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 142 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 712 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +112 787 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 860 384 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 767 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +131 417 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 936 649 $ Poids 23 % |
| 5 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 821 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 924 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −134 279 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 385 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −90 560 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 888 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 355 935 $ Poids 9 % |
| 9 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +103 713 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 750 939 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +179 448 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 959 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +158 174 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 1 042 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 812 $ Poids 6 % |