4 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 122,7 m² · constr. 1963 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910480844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
39062910480844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 2 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 150 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 389 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 174 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 290 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 283 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 397 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 328 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 588 $ Poids 69 % |