32 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910502522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
39062910502522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 558 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 083 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 647 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 745 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 462 291 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 941 $ Poids 30 % |
| 7 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +36 253 $ | 530 573 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 813 $ Poids 26 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 364 579 $ Poids 26 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 432 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 977 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 411 649 $ Poids 22 % |