68 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 235 m² · constr. 1957 · terrain 2 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910579299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
39062910579299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 748 $ Poids 71 % |
| 2 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 453 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 366 619 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +92 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 738 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 703 726 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +90 687 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 327 $ Poids 13 % |
| 6 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +129 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 739 112 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 845 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 738 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +74 619 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 677 217 $ Poids 10 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 473 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 639 356 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +103 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 371 $ Poids 8 % |
| 12 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 751 744 $ Poids 7 % |