724 Place HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 74,7 m² · constr. 1983 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910598332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
39062910598332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 388 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 304 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 183 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 281 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 417 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 529 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 290 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 501 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 309 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 274 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 257 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 610 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 328 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 198 $ Poids 65 % |
| 10 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 279 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 341 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 821, rue des Grives, Victoriaville 2025-06-13 · 364 m · Vendu 270 000 $ (3 516 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 579 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −7 392 $ | 307 351 $ Poids 61 % |