49 Rue LINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
427 100 $
Autre · terrain 211 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 134 m²
Frontage
—
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910705646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
39062910705646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Linette, Victoriaville 2026-03-10 · 874 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +8 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 172 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, rue Angers, Victoriaville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (960 $/m²) 338,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 21 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 199 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 18 % |
| 11 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 235 $ Poids 15 % |
| 12 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 15 % |