28 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920106289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062920106289300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 672 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 325 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 353 777 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 103 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 732 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 313 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 097 $ Poids 70 % |