23 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920107114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062920107114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 362 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 619 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 646 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 346 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 234 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 290 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 387 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 401 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 717 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 331 391 $ Poids 70 % |