25 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920107293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
39062920107293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 436 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 632 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 645 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 409 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 666 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +22 256 $ | 376 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 267 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 982 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 824 $ Poids 66 % |