178 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 965,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920114905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062920114905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 100 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 718 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 837 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 410 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 905 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +30 816 $ | 377 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 334 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 605 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 546 $ Poids 65 % |