40 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39062920115499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 88 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 815 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 333 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 362 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 853 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 363 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 860 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 319 609 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 787 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 158 716 $ Poids 65 % |