48 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 108,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062920115957200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 496 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 842 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 36 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 372 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 384 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 080 $ Poids 61 % |