38 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920116162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
39062920116162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 752 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 733 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 373 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 776 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 344 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 49 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 657 $ Poids 65 % |