41 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920116752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
39062920116752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 807 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 409 724 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 789 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 829 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 849 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 254 $ Poids 65 % |