191 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920123183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
39062920123183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 664 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 950 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 422 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 614 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 385 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 429 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 865 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 864 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 902 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 398 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 570 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 870 $ Poids 60 % |