65 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920123987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39062920123987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 588 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 188 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 556 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 964 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 364 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 335 715 $ Poids 61 % |