51 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920124118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39062920124118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 31 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 695 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 71 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 804 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 236 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 381 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 724 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 913 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 351 471 $ Poids 63 % |