184-186 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 201,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920124182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062920124182900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 601 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 412 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 269 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 638 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 376 $ Poids 49 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 965 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 631 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 138 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 405 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 024 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 253 116 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 516 $ Poids 28 % |