52 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920125255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062920125255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 312 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 352 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 770 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 32 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 848 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 372 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 900 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 232 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 742 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 310 $ Poids 65 % |