45 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920126180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39062920126180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 319 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 359 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 57 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 835 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 380 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 658 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 878 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 350 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 820 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 405 568 $ Poids 65 % |