20 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
577 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 402 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 427,1 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 506 700 $
Rôle antérieur 3 600 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920129470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 088 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
3 600 000 $
ID provincial
39062920129470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 288 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 329 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 63 % |
| 4 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 462 m · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 452 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 513 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 507 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 60 % |