64 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920134295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
39062920134295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 289 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 541 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 551 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 477 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 773 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 410 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 776 $ Poids 56 % |