61 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920134649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
39062920134649000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 646 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 152 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 793 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 629 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 997 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 376 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 346 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 435 $ Poids 61 % |