343 Rue CHALETS · Victoriaville
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920143091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
39062920143091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 975 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 436 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 385 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 997 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 253 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 159 $ Poids 51 % |