62 Rue BERGES app. 3 app. 3 · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 88 m² · constr. 2013 · terrain 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920160314400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39062920160314400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue du Repos, Victoriaville 2026-09-21 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 128 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 386 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 147 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 382 140 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 949 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue de la Colline, Victoriaville 2026-09-02 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Lépinay, Victoriaville 2026-10-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 996 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 399 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 445 $ Poids 49 % |