56 Rue BERGES app. 3 app. 3 · Victoriaville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920160647000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062920160647000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 146 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 386 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 183 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 381 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 28 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 988 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 609 $ Poids 41 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 975 $ Poids 40 % |