32 Rue BERGES app. 4 app. 4 · Victoriaville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 106,8 m² · constr. 2014 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920161282300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
39062920161282300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 204 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 223 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 631 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 551 $ Poids 50 % |