13 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 215,2 m² · constr. 1989 · terrain 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920177973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
39062920177973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 87 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 917 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 885 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 622 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 792 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 750 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 446 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 793 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 605 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 692 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 775 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 702 $ Poids 32 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 956 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 199 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 644 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 663 054 $ Poids 25 % |