351 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 154,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 075,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920178902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
39062920178902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 822 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 415 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 596 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 434 097 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 253 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 578 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 815 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 378 544 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 897 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 760 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 725 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 395 335 $ Poids 51 % |