10 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920187811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
39062920187811100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 982 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 340 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 115 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 396 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 501 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 315 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 800 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 349 396 $ Poids 58 % |