16 Rue BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 251,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920198804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
39062920198804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 190 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 559 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 514 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 946 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 057 336 $ Poids 52 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 566 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 805 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 918 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 918 $ Poids 40 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 060 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 926 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 528 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 563 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 796 142 $ Poids 35 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 837 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 349 127 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 570 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −74 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 891 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 314 $ Poids 23 % |